Муниципальный комитет

Нормативный правовой акт Муниципального комитета Михайловского сельского поселения - Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности № 257 от 20.02.2015
Раздел нормативных правовых актов Муниципального комитета Михайловского сельского поселения - Решения муниципального комитета

Муниципальный комитет

Михайловского сельского поселения

Р Е Ш Е Н И Е

20 февраля 2015 г. с. Михайловка № 257

«Об утверждении Положения
о порядке предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством, из земель, государственная собственность
на которые не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности
Михайловского сельского поселения»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Михайловского сельского поселения, муниципальный комитет Михайловского сельского поселения

РЕШИЛ:

Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством, из земель, государственная собственность
на которые не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности
Михайловского сельского поселения (прилагается).

2. Направить настоящее решение главе Михайловского сельского поселения для подписания и обнародования

3. Обнародовать настоящее решение после его подписания.

4. Настоящее решение вступает в силу с 1.03.2015г после его подписания и обнародования.

Председатель муниципального комитета

Михайловского сельского поселения Ю.П. Дейкалюк

Муниципальный комитет Михайловского сельского поселения

Михайловского муниципального района

Приморского края

Р Е Ш Е Н И Е

с.Михайловка

Об утверждении Положения
о порядке предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством, из земель, государственная собственность
на которые не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности
Михайловского сельского поселения

Принято решение муниципального комитета Михайловского сельского поселения от 20.02.2015 № 257

РЕШИЛ:

Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, государственная собственность
на которые не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности
Михайловского сельского поселения (прилагается).

2. Настоящее решение подлежит обнародованию на официальном сайте Михайловского сельского поселения http://adminmih.ru/.

3. Настоящее решение вступает в силу с 1.03.2015г.

Глава Михайловского сельского поселения В.Е.Раткин

МПА от 24.02.2015 № 330

Приложение

Утверждено решением Муниципального комитета

Михайловского сельского поселения

№ 257 от «20» февраля 2015г.

Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством, из земель, государственная собственность
на которые не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности
Михайловского сельского поселения

1. Общие положения

1.1. Основные принципы, определяющие условия и порядок
предоставления земельных участков

1.1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным и Гражданским кодексами Российской Федерации, иными законами Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации и нормативными актами и законами Приморского края.

1.1.2. Настоящим Положением определяются условия и порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также условия и порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в следующие виды пользования: собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование. Настоящее Положение не регулирует порядок предоставления земельных участков, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и являющихся муниципальной собственностью Михайловского сельского поселения. Настоящее Положение не регулирует порядок предоставления земельных участков для размещения объектов временного назначения.

1.1.3. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных земельным законодательством Российской Федерации.

1.1.4. Предметом предоставления является земельный участок как объект земельных отношений - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

1.1.5. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Приморского края.

1.1.6. Юридические лица обладают правом получения земельных участков в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и в аренду при подаче заявления с приложенными к нему документами, соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации. Срок и порядок предоставления определяются Земельным кодексом Российской Федерации.

1.1.7. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральными законами разрешено предоставлять их в собственность.

1.1.8. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только для целей, указанных в решении о предоставлении земельного участка и в договоре.

1.2. Порядок приема заявлений о предоставлении земельных участков

1.2.1. Заявитель обращается в орган администрации Михайловского сельского поселения, уполномоченный на управление и распоряжение земельными ресурсами (далее - уполномоченный орган), с заявлением о предоставлении земельного участка.

1.2.2. В заявлении указываются:

фамилия, имя, отчество, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика - для физических лиц; полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика с кодом причины постановки на учет - для юридического лица;

адрес постоянного проживания - для физических лиц; юридический и (или) почтовый адрес - для юридического лица;

местоположение (адрес) испрашиваемого земельного участка;

кадастровый номер земельного участка (при наличии);

примерная площадь земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок и срок его использования;

цель использования земельного участка.

1.3. Требования к предоставляемым документам

1.3.1. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц без сокращений, с указанием их мест нахождения; фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

1.3.2. Заявитель обязан предоставить все запрашиваемые документы, оговоренные данным Положением.

1.4. Требования, предъявляемые к оформлению, согласованию
и подписанию постановлений о предоставлении земельных участков

1.4.1. Постановление администрации Михайловского сельского поселения о предоставлении земельного участка должно содержать следующие данные:

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства физического лица или полное наименование и юридический адрес юридического лица;

местоположение (адрес) и площадь предоставляемого участка;

категория земель, из которой предоставляется участок;

право, на котором предоставляется земельный участок;

срок, на который предоставляется земельный участок (при предоставлении земельного участка на праве аренды либо в безвозмездное срочное пользование);

цель предоставления земельного участка;

вид разрешенного использования;

особые условия предоставления участка (ограничения, обременения, сервитуты и др., связанные с категорией земли и особенностями данного участка);

сведения об утрате силы ранее принятых решений и документов в отношении данного земельного участка с момента регистрации постановления администрации Михайловского сельского поселения.

1.4.2. Проект постановления проходит согласование в органах администрации Михайловского сельского поселения, а также, при необходимости, - в заинтересованных (взаимодействующих) учреждениях, предприятиях и организациях Михайловского сельского поселения и Приморского края, в порядке, установленном правилами делопроизводства.

Постановление подписывает глава Михайловского сельского поселения либо лицо, официально исполняющее его обязанности.

1.5. Основания и порядок отказа в предоставлении земельного участка

1.5.1. Заявителю не может быть отказано в предоставлении земельного участка, за исключением случаев:

-изъятия земельного участка из оборота;

-установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.

1.5.2. Мотивированный отказ в предоставлении земельного участка направляется заявителю в течение семи дней со дня его принятия.

2. Предоставление свободных от застройки земельных участков
для целей, не связанных со строительством

2.1. Порядок предоставления свободных от застройки земельных
участков для целей, не связанных со строительством,
физическим и юридическим лицам

2.1.1. Уполномоченный орган обеспечивает подготовку и опубликование информации о земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности Михайловского сельского поселения, которые могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в аренду, и публикует информационные сообщения с соответствующими перечнями земельных участков в газете "Вперед".

2.1.2. В информационных сообщениях должны содержаться сведения о местоположении (адресе) участка, его примерной площади, границах, обременениях, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, вид права, на котором предоставляется участок.

2.1.3. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении указанных в информационных сообщениях земельных участков, в течение месяца со дня публикации обращаются в уполномоченный орган с заявлениями о предоставлении земельных участков. Требования к содержанию заявления указаны в пункте 1.2.2 настоящего Положения.

2.1.4. Уполномоченный орган осуществляет регистрацию поступивших заявлений и в двухнедельный срок со дня истечения срока подачи заявлений принимает по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:

о предоставлении земельного участка;

об отказе в предоставлении земельного участка по причинам, установленным действующим законодательством.

2.2. Особенности рассмотрения заявлений о предоставлении земельного
участка, не указанного в информационных сообщениях

2.2.1. В случае поступления заявления о предоставлении земельного участка, не указанного в информационных сообщениях, уполномоченный орган или, по его поручению, соответствующая землеустроительная организация в течение недели с даты поступления заявления определяет ориентировочное местонахождение, границы, предполагаемую площадь испрашиваемого земельного участка, и публикует информацию о возможности передачи его на определенном праве и предусмотренных условиях в газете "Вперед".

2.2.2. Граждане и юридические лица, кроме первоначальных заявителей, заинтересованные в предоставлении вновь сформированных земельных участков, на основании сообщения, опубликованного в соответствии с подпунктом 2.2.1 настоящего Положения, в течение месяца со дня публикации обращаются в уполномоченный орган с заявлениями о предоставлении земельного участка.

Содержание заявлений должно соответствовать требованиям пункта 1.2.2 настоящего Положения.

2.2.3. Уполномоченный орган осуществляет регистрацию вновь поступивших заявлений и принимает решение в соответствии с пунктом 2.1.4 настоящего Положения.

2.3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных
со строительством

2.3.1. Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется гражданам и юридическим лицам без проведения торгов после заблаговременного опубликования информации о предоставлении земельного участка на определенном праве и предусмотренных условиях.

2.3.2. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка.

2.3.3. После предоставления всех необходимых документов уполномоченный орган готовит постановление администрации Михайловского сельского поселения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, на определенном праве.

2.3.4. Постановление выдается заявителю в двух экземплярах. На основании постановления заявитель обращается в орган кадастрового учета для постановки земельного участка на кадастровый учет и присвоения земельному участку кадастрового номера.

2.3.5. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка в уполномоченный орган, после чего заявитель самостоятельно предоставляет все необходимые документы на регистрацию договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Приобретение прав на земельные участки, собственность на которые
не разграничена, или находящиеся в муниципальной собственности Михайловского сельского поселения, на которых расположены здания, строения, сооружения

3.1. Порядок предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством, физическим и юридическим лицам,
которые имеют в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном
ведении или оперативном управлении объекты недвижимости, расположенные
на данных земельных участках

3.2.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обращается с письменным заявлением в уполномоченный орган. Содержание заявлений должно соответствовать требованиям пункта 1.2.2 настоящего Положения.

3.2.2. Документы, необходимые для принятия решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения,

5) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП, в случае если в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

6) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

7) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП, в случае в случае если в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

8) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;

9) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством;

10) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

К заявлению заявитель прилагает документы, указанные в подпунктах 1, 3, 5, 7, 9, 10.

Документы, указанные в подпунктах 2, 4, 6, 8 запрашиваются администрацией Михайловского сельского поселения самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.

3.2.3. На основании предоставленных документов уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении участка.

3.2.4. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка уполномоченный орган готовит постановление администрации Михайловского сельского поселения о предоставлении земельного участка на определенном праве.

3.2.5. Постановление выдается заявителю в двух экземплярах. На основании постановления заявитель обращается в орган кадастрового учета для постановки земельного участка на кадастровый учет и присвоения земельному участку кадастрового номера; в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование самостоятельно предоставляет все необходимые документы на регистрацию права на земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2.6. Договор аренды, заключается в недельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка в уполномоченный орган, после чего заявитель самостоятельно предоставляет все необходимые документы на регистрацию права на земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2.7. Предоставление земельных участков в собственность за плату регулируется отдельным Положением.

↓ скачать документ ↓
↓ Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, либо находящихся в муниципальной собственности № 257 ↓

← Все нормативноые правовые акты раздела Решения муниципального комитета ←

Проекты нормативных правовых актов раздела Решения муниципального комитета Муниципального комитета Михайловского сельского поселения →

Архивные нормативные правовые акты раздела Решения муниципального комитета Муниципального комитета Михайловского сельского поселения →

← Все разделы нормативных правовых актов Муниципального комитета Михайловского сельского поселения ←