Муниципальный комитет
Нормативный правовой акт Муниципального комитета Михайловского сельского поселения - Об утверждение Положения «О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Михайловского сельского поселения» № 109 от 29.06.2007
Раздел нормативных правовых актов Муниципального комитета Михайловского сельского поселения - решения муниципального комитета 2007
Муниципальный комитет Михайловского сельского поселения
РЕШЕНИЕ
29.06.2007 с.Михайловка № 109
Об утверждение Положения «О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Михайловского сельского поселения»
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Уставом Михайловского сельского поселения, Положением «О порядке управления, владения и распоряжения муниципальной собственностью Михайловского сельского поселения», утвержденным решением Муниципального комитета Михайловского сельского поселения от 21.07.2006 г. № 61, Муниципальный комитет Михайловского сельского поселения
РЕШИЛ:
- 1. Утвердить Положение «О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Михайловского сельского поселения».
- 2. Направить настоящее решение главе администрации Михайловского сельского поселения для подписания и официального опубликования.
- 3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
Председатель муниципального комитета
Михайловского сельского поселения Ю.П.Дейкалюк
ПОЛОЖЕНИЕ
« О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Михайловского сельского поселения»
1.Общие положения
Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Михайловского сельского поселения (далее - Положение) разработано на основе Гражданского кодекса РФ, Устава Михайловского сельского поселения. Положения о порядке управления, владения и распоряжения муниципальной собственностью Михайловского сельского поселения, утвержденного решением Муниципального комитета Михайловского сельского поселения от 21.07.2006 г. №61.
Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества Михайловского сельского поселения.
Положение не регулирует порядок и условия передачи в аренду земельных участков.
Арендодателем в отношении муниципального имущества Михайловского сельского поселения выступает администрация Михайловского сельского поселения (далее - «Арендодатель»),
Арендаторами в отношении муниципального имущества Михайловского сельского поселения могут выступать физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели без образования юридического лица (далее - «Арендаторы»),
Администрация Михайловского сельского поселения организует ведение документооборота по вопросам передачи муниципального имущества в аренду, ведет учет договоров аренды, осуществляет контроль за соблюдением условий договоров аренды, в том числе за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, переданного в аренду и поступлением арендной платы.
2. Порядок передачи в аренду муниципального имущества Михайловского сельского поселения.
2.1. Муниципальное имущество Михайловского сельского поселения может передаваться в аренду:
- на основании результатов проведения аукциона на право аренды;
- на основании результатов проведения коммерческого конкурса на право аренды;
- на основании результатов проведения инвестиционного конкурса на право аренды;
- -на основании решения о передаче в аренду имущества по целевому назначению.
2.2. Аукцион на право аренды - способ определения арендатора имущества, при котором победителем становится соискатель, предложивший наибольшую денежную сумму за право заключения договора аренды или наибольшую арендную плату в соответствии с условиями проведения аукциона.
2.3. Коммерческий конкурс на право аренды - способ определения арендатора имущества, при котором победителем становится соискатель, представивший предложения, наилучшим образом отвечающие условиям конкурса.
2.4. Инвестиционный конкурс на право аренды - способ определения арендатора, при котором соискатель предложит наибольший объем инвестиций в арендуемый объект и в развитие муниципального образования.
2.5. Аукцион либо коммерческий или инвестиционный конкурс на право аренды проводится в случаях:
- передачи в аренду вновь созданных, приобретенных, реконструированных (капитальный ремонт, перепрофилирование и т. п.) объектов муниципальной собственности;
- передачи в аренду имущества в отношении, которого закончился срок действия договора аренды и арендатор отказался воспользоваться преимущественным правом на возобновление договора;
- передачи в аренду имущества, в отношении которого договор аренды расторгнут.
2.6. Передача в аренду имущества по целевому назначению - передача в аренду имущества определенному лицу для осуществления определенного вида деятельности, имеющего социальное, культурное либо иное значение для реализации интересов Михайловского сельского поселения при решении вопросов местного значения.
2.7. Решение о проведении аукциона либо коммерческого или инвестиционного конкурса на право аренды, о передаче в аренду имущества по целевому назначению принимается главой администрации Михайловского сельского поселения на основании предложений, данных комиссией по распоряжению муниципальным имуществом Михайловского сельского поселения (далее - «Комиссия по распоряжению муниципальным имущество»), образуемой главой Михайловского сельского поселения , действующей на основании Положения, утверждаемого главой Михайловского сельского поселения.
2.8. Организацию аукционов и конкурсов на право аренды муниципального имущества осуществляет администрация Михайловского сельского поселения.
Порядок и условия проведения аукциона либо конкурса на право аренды муниципального имущества определяется главой администрации Михайловского сельского поселения при утверждении положения о соответствующем конкурсе либо аукционе.
2.9. Фактическая передача муниципального имущества, в отношении которого в порядке, установленном настоящим Положением принято решение о передаче его в аренду, осуществляется в сроки, оговоренные договором аренды. При этом составляется акт приема-передачи муниципального имущества, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи.
- Порядок рассмотрения письменных обращений по вопросам аренды муниципального имущества Михайловского сельского поселения.
3.1. Письменные обращения по вопросам аренды муниципального имущества Михайловского сельского поселения рассматриваются администрацией Михайловского сельского поселения с учетом предложений комиссии по распоряжению муниципальным имуществом. В обращении указываются цель и намерения по использованию имущества.
3.2. Письменные обращения о передаче в аренду муниципального имущества рассматриваются при наличии следующих документов:
копии документов, удостоверяющие личность для физических лиц и индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица;
- копии учредительных документов (или выписки из Единого государственного реестра юридических лиц) и копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя;
- копии свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица.
Комиссия по распоряжению муниципальным имуществом вправе запросить у заявителя иные документы, необходимые для принятия объективного решения по вопросу передачи муниципального имущества в аренду.
4. Условия передачи в аренду муниципального имущества Михайловского сельского поселения.
4.1. Сроки аренды муниципального имущества Михайловского муниципального района.
Муниципальное имущество Михайловского муниципального района передается в аренду на срок не более 5-ти лет.
В исключительных случаях, в том числе при неудовлетворительном техническом состоянии, передаваемого в аренду муниципального имущества, необходимости осуществления капитальных вложений для его восстановления либо реконструкции, договор аренды может быть заключен на срок более 5-ти лет.
Факты, служащие основанием для заключения договора аренды на срок более 5-ти лет подлежат документальному подтверждению, которое представляется в комиссию по распоряжению муниципальным имуществом в форме акта технического состояния объекта.
Одновременно, с письменным обращением о предоставлении муниципального имущества в аренду на срок более 5-ти лет, заявитель представляет инвестиционный проект, содержащий план реконструкции либо восстановления объекта и смету затрат.
4.2. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом Михайловского муниципального района
Величина арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется:
- в отношении объектов недвижимого имущества в соответствии с методикой, утверждаемой решением Муниципального комитета Михайловского сельского поселения от 30 мая 2007 г. № 105;
- в отношении движимого имущества на основании норм амортизации (износа), устанавливаемых действующим законодательством о бухгалтерском и налоговом учете в РФ.
Арендная плата устанавливается в твердой сумме платежей и должна вноситься арендатором ежемесячно равными долями, составляющими одну двенадцатую часть суммы годовой арендной платы до 1-го числа месяца, следующего за текущим.
За просрочку арендных платежей за пользование муниципальным имуществом взыскивается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки. Данное положение подлежит обязательному закреплению в договоре аренды.
Договором аренды могут быть предусмотрены иные санкции по отношению к арендаторам муниципального имущества, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды, определенные действующим законодательством.
Арендная плата изменяется не чаще чем 1 раз в год.
В случаях необходимости реализации интересов Михайловского сельского поселения в части капитальных ремонтов, реконструкции и модернизации муниципального имущества, предназначенного для организации теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения на территории поселения администрацией муниципального образования может устанавливаться арендная плата в виде возложения на арендатора обусловленных договором аренды затрат на улучшение арендованного имущества, а так же иных не противоречащих действующему законодательству обязанностей.
Расчеты по внесению арендной платы в указанных случаях производятся в соответствии с условиями договора аренды, но не реже чем 1 раз в год.
4.3. Содержание муниципального имущества Михайловского сельского поселения, переданного в аренду.
Обязанность проведения необходимого текущего ремонта муниципального имущества, переданного в аренду, в т.ч., инженерных сетей и санитарно-технического оборудования, а также капитального ремонта возлагается на арендатора. Связанные с указанными ремонтами затраты не подлежат возмещению арендодателем.
На арендатора возлагается обязанность по содержанию территорий, прилегающих к арендуемому имуществу в соответствии с правилами благоустройства, содержания и обеспечения санитарного состояния территорий Михайловского сельского поселения в границах зон санитарного содержания.
4.4. Пользование муниципальным имуществом, переданным в аренду
Муниципальное имущество, переданное в аренду, может быть передано в субаренду с письменного согласия администрации Михайловского сельского поселения.
В субаренду может быть передано не более 40 % находящегося в аренде у конкретного лица муниципального имущества.
4.5. Форма договора аренды.
Договор аренды составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Договор аренды, заключенный на срок больше года, а так же в иных установленных действующим законодательством случаях, подлежит обязательной государственной регистрации.
Затраты, связанные с государственной регистрацией договора аренды, несет арендатор муниципального имущества.
4.6. Условия передачи в аренду муниципального имущества Михайловского сельского поселения, установленные настоящим разделом являются обязательными условиями передачи в аренду муниципального имущества и подлежат обязательному отражению в договорах аренды.
Глава администрации Михайловского сельского поселения В.Е. Раткин
↓ скачать документ ↓
↓ Об утверждение Положения «О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Михайловского сельского поселения» № 109 ↓
← Все нормативноые правовые акты раздела решения муниципального комитета 2007 ←
Проекты нормативных правовых актов раздела решения муниципального комитета 2007 Муниципального комитета Михайловского сельского поселения →
Архивные нормативные правовые акты раздела решения муниципального комитета 2007 Муниципального комитета Михайловского сельского поселения →
← Все разделы нормативных правовых актов Муниципального комитета Михайловского сельского поселения ←