Нормативный правовой акт Муниципального комитета Михайловского сельского поселения - «Об утверждении Положения «О порядке управления, владения и распоряжения муниципальной собственностью Михайловского сельского поселения» № 61 от 21.07.2006
Раздел нормативных правовых актов Муниципального комитета Михайловского сельского поселения - НПА 2006

Муниципальный комитет Михайловского сельского поселения

РЕШЕНИЕ

«21» июля 2006г.

с.Михайловка

№ 61

«Об утверждении Положения «О порядке управления, владения и распоряжения муниципальной собственностью Михайловского сельского поселения»»

Руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 г. № 131 - РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальный комитет,

1. Утвердить Положение «О порядке управления, владения и распоряжения муниципальной собственностью Михайловского сельского поселения»;
2.  Направить настоящее решение главе администрации Михайловского сельского поселения для подписания и официального опубликования.
3.  Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Председатель муниципального комитета

Михайловского сельского поселения                                                                    Ю.П.Дейкалюк

РЕШИЛ:

Приложение к решению муниципального комитета Михайловского сельского поселения

от «21» июля 2006 г. № 61

ПОЛОЖЕНИЕ

О порядке управления, владения и распоряжения муниципальной собственностью Михайловского сельского поселения.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, законом Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Приморского края «О местном самоуправлении в Приморском крае».

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

Настоящее Положение устанавливает порядок владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью Михайловского сельского поселения, а также основные принципы управления в целях обеспечения ее сохранения, рационального использования в интересах поселения и обеспечения поступлений в доход местного бюджета.

Настоящее Положение не регламентирует порядок владения, пользования и распоряжения землями, относящимися к муниципальной собственности, а также муниципальным жилым фондом, которые определяются отдельными Положениями.

В пределах компетенции, установленной настоящим Положением, сельского поселения, осуществляет права от имени собственника муниципального имущества, управляет и распоряжается муниципальным имуществом, осуществляет контроль за использованием имущества

Статья 1. Муниципальная собственность Михайловского сельского поселения.

1.1.            Муниципальная собственность Михайловского сельского поселения (далее муниципальная собственность) является достоянием граждан Российской Федерации, постоянно проживающих на территории Михайловского сельского поселения,

1.2.            Права собственника, защита прав собственности, а также ограничение прав собственности устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

1.3.            Муниципальная собственность используется для обеспечения благосостояния населения Михайловского поселения,

1.4.            Муниципальная собственность может быть передана во владение, пользование, распоряжение юридических и физических лиц, использована в качестве предмета залога, аренды, ипотеки, объединена с имуществом юридических (в том числе негосударственных) и физических лиц, использована и обременена иным способом.

1.5.            Имущество, находящееся в муниципальной собственности поселения (далее муниципальное имущество) может быть использовано для осуществления

любых, не запрещенных действующим законодательством, видов деятельности

Статья 2. Состав муниципальной собственности.

2.1.            Имущество представительных и иных органов местного самоуправления Михайловского поселения, средства местного бюджета, местных внебюджетных фондов, валютных фондов.

2.2.           Муниципальные предприятия, имущественные комплексы.

2.3.           Доли (вклады) в уставном складочном капитале хозяйственных обществ и товариществ, ценные бумаги, включая акции акционерных обществ.

2.4.           Нежилые помещения и отдельно стоящие здания и сооружения, другое движимое и недвижимое имущество.

2.6      Средства местного бюджета, местных внебюджетных фондов и другое муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждения ми, составляют муниципальную казну Михайловского сельского поселения.

2.7.      Продукция и доходы, полученные от использования муниципального имущества, если иное не предусмотрено договором об их использовании или законами Российской Федерации.

2.8 Продукты интеллектуального и творческого труда.

Статья 3. Реестры муниципальной собственности

3.1.            Для учета объектов муниципальной собственности бухгалтерией поселения ведется реестр муниципальной собственности.

3.2              Порядок ведения реестра муниципальной собственности определяется Положением о реестре муниципальной собственности Михайловского сельского поселения, утвержденным главой поселения.

3.3              Документы, подтверждающие право муниципальной собственности на предприятия, организации и имущественные комплексы подлежат постоянному хранению в бухгалтерии поселения.

3.4.            Документы, подтверждающие право собственности на имущество, приобретаемое в результате гражданско-правовых сделок, хранятся у непосредственных участников сделок или их правопреемников.

1. 5 Данные по сделкам, реквизиты собственников, а также их изменения вносятся в реестры муниципальной собственности поселения.

Статья 4. Отношения, регулируемые настоящим Положением.

4.1.            Положение регулирует отношения в области:

41.1.        Возникновение и прекращение прав муниципальной собственности поселения.

4.1.2.      Создания, ликвидации и реорганизации предприятий и учреждений, находящихся в муниципальной собственности-поселения.

4.1     3. Владения, пользования и управления движимым и недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями и учреждениями, акциями акционерных обществ, долями (вкладами) в уставных (складочных) капиталах иных хозяйственных обществ и товариществ, находящихся в муниципальной собственности с учетом действующего законодательства.

Статья 5. Организационно-правовые формы реализации прав собственника:

5.1.      Коммерческие организации:

5.1.1.      Муниципальное унитарное предприятие - коммерческая организация, все имущество, которой находится в муниципальной собственности поселения и не может быть, распределено по вкладам (долям, паям).

5.1.2.            Общество с ограниченной • ответственностью с участием администрации Михайловского сельского поселения (87,94 ГК РФ ч.1).

5,1,3,, Акционерные общества с участием администрации - определенный пакет акций акционерного общества находится в муниципальной собственности поселения.

5.2              Некоммерческие организации:

5.2.1.            Муниципальное учреждение - созданное администрацией Михайловского сельского поселения.

5.2.2.      Учреждение, созданное на основе смешанной формы собственности, одним из создателей, которого является администрация Михайловского сельского поселения.

5.2.3.      Фонд - некоммерческая организация, одним из учредителей которой являлась администрация поселения и внесла соответствующий взнос.

5.2              4. Ассоциации и союзы, в создании которых участвовала администрация сельского поселения.

ГЛАВА II. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.

Муниципальный комитет Михайловского сельского поселения, глава поселения и структурные подразделения администраций поселения взаимодействуют между собой, исходя из единства целей и задач в решении проблем в сфере управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, а также исходя из интересов поселения и его населения.

Статья 6. Полномочия муниципального комитета Михайловского сельского поселения по управлению муниципальной собственностью.

6.1.           Представительный орган власти поселения- муниципальный комитет Михайловского сельского поселения в соответствии с Законом РФ, Уставом поселения.

6.2.            Принимает настоящее Положение, регламентирующее общий порядок реализации правомочий собственника и компетенцию поселения, осуществляющего права собственника в сфере управления и распоряжения объектами муниципальной собственности' поселения в соответствии с Уставом Михайловского сельского поселения.

6.3.            Утверждает программу приватизации объектов муниципальной собственности Михайловского сельского поселения.

6.4.            Принимает Положения Михайловского сельского поселения и иные нормативные правовые акты о порядке создания реорганизации, ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, приобретения, использования и отчуждения объектов муниципальной собственности

6.5.           Принимает решения по оформлению объектов из государственной собственности в муниципальную собственность поселения.

6.6.            Устанавливает полномочия органов администрации по управлению и распоряжению муниципальной собственностью.

6.7.           Утверждает бюджет поселения.

6.8.0существляет контроль за использованием муниципальной собственности.

6.9.Осуществляет иные правомочия в соответствии с Уставом сельского поселения законодательными актами РФ и другими нормативно-правовыми актами.

Статья 7. Полномочия администрации Михайловского сельского поселения по управлению и распоряжению муниципальной собственностью.

7.1.            Разрабатывает и выносит на рассмотрение муниципального комитета Михайловского сельского поселения, нормативно-правовые, акты по вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью' поселения в рамках федерального законодательства, законов Приморского края.

7.2.0существляет управление и распоряжение муниципальной собственностью в соответствии с настоящим Положением, Уставом сельского поселения, действующим законодательством РФ, законами Приморского края;

7.3     .Заключает контракты с руководителями предприятий и защищает права собственника в соответствии с действующим законодательством

7.3.            Анализирует структуру, состав муниципальной собственности и эффективность ее использования

7.4.           На основании решении муниципального комитета сельского поселения принимает правовые акты, регламентирующие:

-                      внесение в качестве вкладов (оплаты акций) объектов муниципальной собственности в уставный капитал хозяйственных обществ - с участием иных лиц;

-                      назначение руководителей муниципальных предприятий и учреждений, освобождение их от занимаемой должности;

-                      передачу муниципального имущества в безвозмездное пользование, доверительное

управление, сдачу в аренду;

-                      предоставление муниципального имущества в залог;

-проведение мероприятий по приватизации и банкротству муниципальных предприятий;

-                     7.7 Осуществляет действия по охране муниципальной собственности. Администрация Михайловского сельского поселения осуществляет иные полномочия, отнесенные к его ведению в соответствии с действующим законодательством РФ, Уставом и иными нормативными правовыми актами администрации Михайловского сельского поселения сельского поселения,

Статья 8. Полномочия администрации Михайловского сельского поселения по управлению муниципальным имуществом и приватизированным объектам Михайловского сельского поселения.

8.1.           Формирует собственность Михайловского сельского поселения, разрабатывает и вносит предложения в установленном порядке для утверждения в краевом комитете перечни объектов, передаваемых в муниципальную собственность юридическими лицами и органами государственной власти и управления;

-Осуществляет учет находящихся на территории поселения предприятий и объектов муниципальной собственности и ведет ее реестр;

-Оформляет документы на передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности в соответствии с законодательством;

-Оформляет закрепление муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование; - выступает арендодателем муниципального имущества в пределах компетенции, установленной законодательством Российской Федерация, осуществляет контроль за исполнением договоров аренды;

-осуществляет контроль за использованием муниципального имущества по

назначению, его сохранностью, осуществляет изъятие муниципального имущества в случае его неправомерного и неэффективного использования;

-                     производит согласование сделок, проводимых с имуществом, находящимся в хозяйственном ведении; на передачу его в аренду или залог, либо на распоряжение этим имуществом иным способом.

-                     представляет интересы собственника в случаях, предусмотренных законодательство Российской Федерации. Приморского края и администрации Михайловского сельского поселения;

-                     изыскивает и выделяет для размещения органов местного самоуправления служебные помещения, оформляет права пользования на них;

-                     осуществляет продажу муниципального имущества согласно заключенных договоров купли-продажи;

-осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению нарушении законодательства в области приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности;

-                     в случае нарушения законодательства РФ, а также нанесения ущерба муниципальному району при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности предъявлять иски в суд и Арбитражный суд о расторжении сделок, отмене неправомерных решений и привлечении виновных к ответственности.

-обеспечивает защиту имущественных прав и интересов поселения в бюджетных и государственных органах;

-                     осуществлять реорганизацию и ликвидацию муниципальных предприятий и учреждений в установленном порядке;

-заключать трудовое соглашение (контракт) с руководителями муниципальных предприятий и учреждений, назначаемых на должность главой поселения, контролировать их деятельность, вносить предложения главе поселения о наказании руководителя за нарушения, указанные в контракте,

-расторгать контракт с согласия главы в установленном порядке осуществляет: проведение инвентаризации, списание муниципального имущества;

-ведет реестры договоров о залоге, о сдаче в аренду объектов муниципальной собственности;

-рассматривает заявки на приватизацию предприятий, находящихся в собственности поселения и иных объектов недвижимости, включая земельные участки;

-контролирует и принимает необходимые меры для обеспечения поступления доходов от использования и приватизации муниципального имущества местный бюджет администрации Михайловского сельского поселения, -запрашивать информацию о деятельности всех предприятий, учреждений, организаций на территории поселения в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества;

ГЛАВА III. МУНИЦИПАЛЬНЫЕ УНИТАРНЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ И УЧРЕЖДЕНИЯ.

Статья 10. Учреждение и ликвидация муниципальных унитарных предприятий.

10.1.    Муниципальные унитарные предприятия создаются и ликвидируются по решению главы администрации Михайловского сельского поселения в соответствии с законодательством РФ и настоящим Положением.

10.2.     Муниципальное унитарное предприятие считается созданным с момента его государственной регистрации и включения в единый государственный реестр юридических лиц.

10. 3 Муниципальное унитарное предприятие считается ликвидированным после внесения об этом записи в государственный реестр юридических лиц.

Статья 11. Имущество муниципальных унитарных предприятий.

11.1.       Имущество муниципальных унитарных предприятий района является муниципальной собственностью Михайловского сельского поселения и закрепляется за предприятиями на праве хозяйственного ведения., договором безвозмездного пользования.

11.2.       Имущество муниципальных унитарных предприятий формируется за счет средств, выделяемых целевым назначением из бюджета, поселения, муниципального имущества, передаваемого на праве хозяйственного ведения, прибыли от собственной предпринимательской деятельности и иных источников, предусмотренных Уставом предприятия и в соответствии с законодательством РФ,

11.3       Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, осуществляет контроль за сохранностью и использованием его по назначению в соответствии с законодательством;

11.3.       Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами

11.5.     Право хозяйственного ведения муниципальным имуществом предоставляется муниципальным предприятиям на условиях договора, заключенного Комитетом с одной стороны и предприятием с другой.

11.6       Решение о закреплении имущества в хозяйственное ведение оформляется распоряжением главы поселения.

11.7.       Право хозяйственного ведения (владение, пользование, распоряжение) возникает с момента передачи объектов на баланс муниципального предприятия и подписания акта приема-передачи имущества (передаточного акта)

11.8.       Переданное имущество предприятие учитывает на самостоятельном балансе.

Статья 12. Права администрации, отраслевых структурных подразделении администрации в управлении муниципальным

унитарным предприятием.

12.1.       Муниципальные унитарные предприятия поселения подведомственны администрации поселения.

12.2.       В отношении подведомственных предприятий администрация поселения осуществляет следующие полномочия:

• формирование имущества муниципального унитарного предприятия и уставного фонда счет средств, выделяемых целевым назначением из бюджета поселения, имущества, переданного из муниципальной казны, прибыли от собственной предпринимательской деятельности и других источников в

соответствии с законодательством РФ и Уставом предприятия;

•  установление особых условий коммерческой деятельности предприятия (ценовая политика, план-заказ) в соответствии с законодательством и Уставом предприятия;
•  руководство деятельностью предприятия, анализ производственной и хозяйственной деятельности, проведения ревизии и проверок хозяйственно-­финансовой деятельности;
•  внесение предложений результатам финансовой деятельности предприятия на рассмотрение комитета для принятия решения о дальнейшей деятельности предприятия с обоснованием необходимости функционирования предприятия в форме муниципального унитарного предприятия (при отрицательных результатах годовой деятельности), либо его реорганизации или приватизации.

Статья 13. Источники финансирования деятельности муниципального унитарного предприятия.

13.1.        Источниками финансирования деятельности муниципальных унитарных предприятий являются:

-                      прибыль от реализации товаров, работ, услуг;

-                      средства из бюджете поселения (субсидии, дотации, компенсации). Основанием для, выделения средств из бюджета поселения является решение Михайловского муниципального комитета об утверждении бюджета' поселения на соответствующий финансовый год;

-                      заемные денежные средства; привлечение заемных средств предприятиями и учреждениями, финансируемыми из бюджета поселения производится по согласованию с управлением финансов и налоговой политики администрации района, по истечении финансового года муниципального унитарное предприятие представляет комитету и управлению финансов и налоговой политики администрации поселения отчет о целевом использовании собственных и заемных средств, результат производственно-хозяйственной деятельности

Статья 14. Муниципальное учреждение.

14.1.        Учреждение и ликвидация муниципальных учреждений:

14.1.1.  Муниципальным учреждением считается созданным с момента его регистрации.

14.1.2.  Муниципальное учреждение создастся, реорганизуется и ликвидируется постановлением главы поселения в соответствия с законодательством, нормативными правовыми актами, регулирующими их деятельность и настоящим Положением.

14.1.3.  Учредителем муниципального учреждения является администрация поселения.

14.1     Муниципальное учреждение считается ликвидированным после внесения записи об этом в единый государственный реестр юридических лиц.

14.1.5. Муниципальное учреждение действует на основании учредительных документов (положения, устава), а также на основании действующего законодательства, регулирующего деятельность данного вида учреждения.

14.1.6.  Финансирование муниципальных учреждений осуществляется за счет бюджета Михайловского сельского поселения.

14.1.7.  Муниципальным учреждением в соответствии с учредительными документами может быть предоставлено право заниматься предпринимательской

деятельностью, способствующей достижению целей, ради которых они созданы.

Доходы полученные от такой деятельности и приобретенное за счет этих средств имущество являются муниципальной собственностью.

14.2.       Имущество муниципального учреждения:

14.2.1.  Муниципальное учреждение владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом на праве оперативного управления.

14.2.2.  Решение о закреплении имущества в оперативное управление оформляется распоряжением главы муниципального поселения.

14.2.3.  Право оперативного управления муниципальным имуществом возникает с момента передачи объектов на баланс муниципального учреждения и подписания акта приема- передачи имущества.

14.2.4 Передано е имущество учреждение учитывает на самостоятельном балансе

14.2.5-Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленного за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

14.2.6.        Собственник имущества, закрепленного за учреждением вправе и изъять лишнее, не используемое или используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

ГЛАВА IV. АРЕНДА, ЗАЛОГ. ИПОТЕКА. ТРАСТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.

Статья 15. Аренда объектов муниципальной собственности.

15.1.       Полномочия арендодателя при сдаче в аренду объектов муниципальной собственности осуществляет администрация Михайловского сельского поселения в соответствии с Положением, утверждённым муниципальным комитетом Михайловского сельского поселения.

15.2.        Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, который включает в себя следующие разделы

•  предмет договора;
•  условия аренды;
•  права и обязанности сторон;
•  срок аренды;
•  размер и порядок внесения арендной платы;
•  порядок разрешения споров при заключении, исполнении, расторжении договора; Обязательным приложением к договору аренды является акт приема- передачи арендованного имущества

15.3         Условия и порядок передачи муниципального имущества в аренду устанавливаются в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду муниципального имущества сельского поселения.

Статья 16. Срок заключения аренды.

16.1         Договор аренды может быть кратковременным до 3-х лет или долгосрочным - свыше 3-х лет. Срок договора аренды определяется по согласованию сторон. При этом договор аренды прекращается по истечении срока, указанного в договоре, если ни одна из сторон не предлагает продолжения его действия.

16.2.        Сдача в аренду недвижимого имущества на срок свыше пяти лет осуществляется основании решения муниципальный комитет Михайловского

сельского поселения.

16.3.         Договором аренды может быть предусмотрено его досрочное расторжение в случае, если данное имущество попадает под приватизацию.

Статья 17. Арендная плата.

17.1.       Стоимость арендованного имущества определяется в договоре, исходя из его восстановительной стоимости на момент сдачи его а аренду.

17.2.       Размер арендной платы определяется в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными решением муниципального комитета муниципального комитета Михайловского сельского поселения.

17.3.       Проект постановления готовит администрация Михайловского сельского поселения.

17.4.       Размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством.

17.5.       Арендная плата и штрафные санкции, полученные от сдачи в аренду муниципального имущества поступают в бюджет в полном объеме, составляют муниципальную казну.

17.6.       Поступление средств от аренды муниципальной собственности в бюджет контролирует администрация Михайловского сельского поселения.

17.7.        Муниципальный комитет Михайловского сельского поселения на основании обращения арендатора вправе предоставить ему льготу по арендной плате сроком не более чем на один год.

Статья 18. Порядок владения собственностью при аренде.

18.1.        Сдача объектов муниципальной собственности в аренду не влечет передачу прав собственности на них.

Доходы и продукция, получаемые арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.

Собственностью арендатора являются произведенные им отдельные улучшения арендованного имущества при условия выполнения этих улучшений в соответствии с действующим законодательством.

18.2.        Арендатор имеет право производить улучшения арендованного имущества только с письменного предварительного согласия арендодателя.

Улучшения, производимые за счет амортизационных отчислений от арендованного имущества являются собственностью арендодателя и увеличивают остаточную стоимость сданного в аренду имущества.

Если состояние возвращаемого имущества по окончании договора аренды хуже предусмотренного, арендатор возмещает арендодателю причиненный ущерб в соответствия действующим законодательством

18.3.        Если имуществу, сданному в аренду, нанесен ущерб по вине арендатора, арендатор возмещает арендодателю причиненный ущерб, недополученную арендную плату и упущенную выгоду в порядке, установленном законодательством.

Статья 19. Залог муниципальной собственности поселения.

19.1.Залог — способ обеспечения обязательств, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательств получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными

законами.

19.2.       Предприятия муниципальной собственности не вправе сдавать в залог муниципальное имущество без согласия собственника.

19.3.        Согласие сделок залога муниципального имущество осуществляется собственник только при отсутствии в договорах следующих условий:

- перехода к залогодержателю, а также к третьим лицам прав собственности, аренды, владения на предмет залога;

-отчуждения, сдачи в аренду, реализации предмета залога при обращении на него взыскания в порядке и на условиях, противоречащих законодательству;

-перевода долга залогодержателем третьему лицу, замены предмета залога; -удовлетворения требований залогодержателя третьими лицами;

-получения недостающей суммы путем обращения взыскания на другое имущество залогодержателя;

-последующий залог уже заложенного имущества;

-ограничения прав распоряжения произведенной продукции и иным имуществом предприятия;

19.4.        Согласие на залог имущества оформляется распоряжением главы и подлежит регистрации;

19.5.Договоры о залоге муниципального имущества и имущества муниципальных предприятий представляются в администрацию Михайловского сельского поселения для согласования и подлежат нотариальному заверению после их согласования.

19.6        Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, уступки, которых другому лицу запрещена законом.

Статья 20. Ипотека муниципальной собственности.

20.1      .Ипотекой называется залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им.

20.2.        Ипотека устанавливается на основания договора между залогодателем и залогодержателем. Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации.

20.3.       Имущество, на которое установлена ипотека, остается во владении и пользовании залогодателя.

20.4.Механизм согласования передачи имущества и земли в ипотеку, ограничения по содержанию договора ипотеки аналогичны с п.2-5 ст. 19 настоящего Положения.

Статья 21. Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование.

21.1.        Полномочия ссудодателя при предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование осуществляет управление в соответствии с Положением о управлении муниципальной собственности и градостроительства и настоящим Положением.

21.2.        Предоставление муниципальное имущество в безвозмездное пользование оформляется на основании постановления главы сельского поселения.

Муниципальное имущество может быть предоставлено в безвозмездное

пользование целевым назначением для размещения государственных органов и организаций по договору о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование на основании акта приема-передачи.

21.3.        Ссудополучатель обязан поддерживать объект, полученный в безвозмездное пользование в исправном состоянии, осуществлять текущий и капитальный ремонты, нести все расходы по его содержанию, если иное не предусмотрено договором.

21.4.        Каждая из сторон вправе отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.

Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, известив об этом ссудодателя за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Статья 22. Предоставление муниципального имущества в доверительное управление (траст).

22.1.        Полномочия учредителя доверительного управления муниципальным имуществом осуществляет Управлением муниципальной собственности и градостроительства в соответствии с настоящим Положением. Передача муниципального имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

22.2.        Заключение договора доверительного управления муниципальным имуществом производится на основании постановления главы сельского поселения.

22.3.        Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные ценными бумагами, исключительные права и другое имущество, не находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении

Самостоятельным объектом доверительного управления не могут быть деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

22.4.       Администрация сельского поселения передаёт по договору доверительному управляющему на определенный срок, не более пяти лет муниципальное имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление эти имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица - выгодоприобретателя.

22.5         Передача имущества в доверительное управление оформляется передаточным актом.

22.6         Переданное имущество отражается на отдельном балансе и по нему ведет самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

22.7.       Прибыль, полученная в процессе доверительного управления муниципальным имуществом, поступает в распоряжение учредителя управления.

Средства поступают на расчетный счет районного бюджета и распределяются не позднее 20 числа каждого месяца следующим образом:

1)                выплачивается вознаграждение доверительному управляющему;

2)                средства после выплаты вознаграждения доверительному

управляющему перечисляются в местный бюджет.

22.8.        Необходимые расходы, связанные с осуществлением доверительного управления муниципальным имуществом, возмещаются за счет доходов от использования этою имущества.

22.9.        Доверительный управляющий предоставляет в Управление муниципальной собственности и градостроительства отчеты о своей деятельности в установленном договором порядке.

Статья 23. Создание хозяйственных обществ и товариществ с участием

Михайловского сельского поселения.

23.1                                                                                                                                                                                                                                                                                 Хозяйственные общества и товарищества с участием сельского поселения учреждаются и ликвидируются в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и другими законодательными актами Российской Федерации.

23.2.      Администрация Михайловского сельского поселения распоряжается и управляет долями в уставных капиталах хозяйственных обществ и товариществ в порядке, установленном законодательством РФ и настоящим Положением.

23.3       Хозяйственные общества и товарищества с участием администрации Михайловского сельского поселения образуются путем:

-                   обособления части имущества, составляющего казну                              района и

закрепление его за вновь создаваемым хозяйственным обществом или товариществом

-                   преобразования муниципального унитарного предприятия;

-                   приобретение доли в Уставном капитале (пакета акций) действующего или создаваемого хозяйственного общества либо товарищества;

23.4.      Решение о преобразовании муниципального унитарного предприятия в акционерное общество принимает глава администрации Михайловского сельского поселения на основании предложения Управления муниципальной собственности и градостроительства, сформированного на основании рассмотрения анализа результатов деятельности муниципального унитарного предприятия.

Статья 24. Приватизация муниципального имущества Михайловского сельского поселения.

24.1.        Муниципальное имущество Михайловского сельского поселения может быть передано в собственность или продано юридическим или физическим лицам в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178 ФЗ от 21.12.2001 г.

24.2.        Приватизация муниципального имущества оеуществляется на основании решения -муниципального комитета Михайловского сельского поселения по представлению администрации Михайловского сельского поселения.

24.3.       Продажа муниципального имущества на аукционе производится в соответствии с законодательством РФ, Положением о продаже на аукционе муниципального имущества, другими нормативными актами.

24.4.       Средства от продажи муниципального имущества поступают на специальный счет бюджета сельского поселения .в размере 100% не позднее 5-тн дней после подписания сторонами договора купли-продажи :

Статья 25. Списание муниципального имущества.

25.1          Списание, муниципального имущества осуществляется на основании решения главы администрации Михайловского сельского поселения ° установленном законом порядке.

Статья 26. Оформление сделок по распоряжению муниципальные