Дополнительный документ от 14.01.2016
«Договор аренды»
к действующему торгу по продаже мунициального имущества от 14.01.2016
«Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, ул. Красноармейская, д. 8а кв.1»

Договор аренды земельного участка № ________                                                                        

«____»______________ 2016г.                                                                                                        с. Михайловка

На основании Протокола аукциона № ____ от «____» _________2016г  на право заключения договора аренды земельного участка, Администрация Михайловского сельского  поселения  края в лице главы Абрамова Владимира Леонтьевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ______________________, именуемая(ый) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а  Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок с  кадастровым номером  25:09:010201:280, из земель населённых пунктов,  площадь 1500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир часть жилого дома. Участок находится примерно в 212м от ориентира по направлению на юго-восток. Адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, ул. Красноармейская,  д. 8а кв.1, вид разрешённого использования «отдельно стоящие жилые дома усадебного типа», сроком на 20(двадцать) лет.

1.2. Арендатор обеспечивает регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ______________ по _______________________.

2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. 0бщая сумма ежегодной платы за арендованный земельный участок, определена по результатам аукциона и составляет _________________________________________________ в год.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным в размере 1/12 от суммы годовой арендной платы, указанной в п.3.1. Договора, путем перечисления средств на расчетный счет: УФК по Приморскому краю (администрация Михайловского сельского поселения) ИНН 2520001847  КПП 252001001 Расчетный счет 40101810900000010002 Дальневосточное ГУ Банка России БИК 040507001 ОКТМО поселения 05620419 Код платежа 975 111 05013 10 0000 120 (аренда земли). Внесённый задаток  засчитывается в счёт арендной платы за участок.

3.3. Не использование земельного участка Арендатором, равно как и использование его не по назначению не мо­жет служить основанием невнесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Настоящего Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, а так же при несоблюдении условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисле­ния арендной платы, указанных в п. 3.1.

4.3.  Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать и осваивать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставле­ния.

4.3.2. По истечению срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заклю­чать договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Настоящего Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его государственную регистрацию в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земель­ном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а так же порядок пользования водными и другими природными объектами.

4.4.9. Письменно уведомить об изменении местонахождения.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законо­дательством Российской Федерации.

5.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушения обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Дополнительные условия Договора                                                                 

6.1. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в поряд­ке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.                                                                                                       

6.2. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.                                                                                           

6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными лицами.                                                  

6.4. Споры, возникающие между сторонами по настоящему Договору рассматриваются в суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке.                  

6.5. Настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один хранится у Арендодателя, один у Арендатора, третий экземпляр находится в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.