Дополнительный документ от 01.12.2015
«Проект договора»
к действующему торгу по продаже мунициального имущества от 01.12.2015
«Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка c кадастровым номером 25:09:010601:218 из земель населённых пунктов»

Проект

Договор купли-продажи земельного участка №____

________________2016г.                                                                                                      с. Михайловка

Администрация Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края в лице главы Абрамова Владимира Леонтьевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», и __________________________________, именуемые в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего Договора является купля-продажа земельного участка из земель населённого пункта, кадастровый номер 25:09:010601:218, площадь 400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в примерно в 10 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, ул. Некрасовская, д. 40Б,  территориальная зона К1,  с видом разрешённого использования «рекреационные территории (сады, скверы, парки, бульвары)».

1.2. Указанный Участок продан на открытых торгах в форме аукциона 19.01.2016г по цене ______________________________________________________________________________________

1.3. Земельный участок свободен от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом или арестом не состоит, иные обременения и (или) ограничения в использовании земельного участка отсутствуют.

1.4. Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

1.5. Основание предоставления земельного участка: Протокол о результатах аукциона, подготовленный аукционной комиссии от «____»___________2016г

1.6. Продавец не несет ответственности за недостатки Участка, которые были заранее известны Покупателю либо должны были быть обнаружены Покупателем во время осмотра Участка при его передаче.

2. Цена продажи и порядок оплаты земельного участка

2.1. Размер цены продаваемого земельного участка указан в Протоколе о результатах аукциона, подготовленном аукционной комиссией от «____»___________2016г.

2.2. Сумма в размере _________________________________________________________, подлежащая уплате за Участок, перечисляется на счет  УФК по Приморскому краю (администрация Михайловского сельского поселения) ИНН 2520001847  КПП 252001001 Расчетный счет 40101810900000010002 Дальневосточное ГУ Банка России БИК 040507001 ОКТМО поселения 05620419 Код платежа 975 114 06013 10 0000 430 (продажа земли), в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора купли-продажи.

2.3. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате цены земельного участка является дата поступления денежных средств на счет, указанный в пункте 2.2 Договора в сумме, установленной данным пунктом Договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязан:

3.1.1. После полной оплаты Покупателем цены Участка осуществить передачу земельного участка в срок не более 5(пяти) рабочих дней с момента оплаты.

3.1.2. Представить документы, необходимые для регистрации перехода права собственности в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

3.1.3. Обеспечить совершение предусмотренных законодательством действий, связанных с государственной регистрацией права собственности Покупателя на земельный участок.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

3.2.2. В двухмесячный срок со дня подписания договора обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в Михайловском отделе УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок в полном объеме несет Покупатель. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права.

3.2.3. В течение 3(трех) календарных дней после оформления государственной регистрации перехода права собственности на Участок предоставить Продавцу копию свидетельства о государственной регистрации прав.

3.2.4. Использовать Участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования.                                                                                                                               3.2.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок, не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4. Ответственность сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

4.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору Покупатель обязан возместить понесенные Продавцом убытки.

4.3. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты Участка в порядке, предусмотренным п.2.2. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,05% от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Просрочка уплаты цены продажи земельного участка не может составлять более 30(тридцати) календарных дней (далее – допустимая просрочка). Просрочка уплаты цены продажи земельного участка свыше 30(тридцати) календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества.

4.4. Продавец в течение 5(пяти) рабочих дней с момента истечения допустимой просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора в данном случае не требуется.

 4.5. Сторона настоящего договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным стороне (непреодолимая сила).

4.6. Расторжение настоящего договора не освобождает Стороны от необходимости возмещения убытков и уплаты пеней, установленных настоящим договором.

5. Срок договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами настоящего Договора и прекращает свое действие:

- исполнением Сторонами обязательств по настоящему Договору;

- расторжением настоящего Договора;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6. Дополнительные условия Договора

6.1.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными лицами.

6.2. Споры, возникающие между сторонами по настоящему Договору рассматриваются в суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

6.3. Настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.                                                                                                                                                      6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один хранится у Продавца, один у Покупателя, третий экземпляр находится в  Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

7. Юридические адреса и  реквизиты сторон:

7.1. Продавец: Администрация Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края, 692651, с.Михайловка, ул.Колхозная,83

Продавец:

Глава администрации  _______________________________                              В.Л. Абрамов

7.2. Покупатель:

Расчет цены земельного участка

 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится в примерно в 10 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район, с. Михайловка, ул. Некрасовская, д. 40Б,  территориальная зона К1,  с видом разрешённого использования «рекреационные территории (сады, скверы, парки, бульвары)».